塗り替えが必要な一つ目は住まい（建物）の保護です。
住まい（建物）の外壁や屋根はコンクリートや金属、木材やスチールなどで作られています。
この外壁材や屋根材やその他の部材はほとんどが塗装（コー
ティング）を施しています。その外壁材や屋根材を雨や紫外線から守っているのが２ミリにも満たない薄い塗膜です。
住まい（建物）は毎日のように雨・風や紫外線などにさらされており、当然月日が流れれば住まい（建物）の外部は痛んでくることがご理解頂けると思います。その痛みが進んでいくと、塗装の下地（躯体）まで痛んできます。下地が痛めば住まい（建物）そのものが痛み、住まい（建物）に大きなダメージを与えてしまいます。
住まい（建物）が大きなダメージを受ける前に塗装でコーティングし、住まい（建物）保護するために塗り替えは有効なのです。